Депутат Чаплин: с 1 сентября вводятся новые требования к избранию совета дома
- Сгенерировано с помощью ИИ
По его словам, Федеральный закон № 529-ФЗ меняет ст. 161.1 ЖК России и вводит новые требования к избранию совета и работе его председателя.
«Если общее собрание выбирает членов совета дома, решение об их избрании оформляется протоколом. С 1 сентября такой протокол должны подписывать в том числе сами выбранные члены совета. Это прямо закрепляет новая ч. 4.1 ст. 161.1 ЖК России. За счёт этого в протоколе будет зафиксирован состав совета с подписями тех собственников, которых выбрали жители», — рассказал парламентарий.
Ещё одно изменение касается полномочий председателя.
«Новая ч. 8.2 ст. 161.1 ЖК России позволяет общему собранию установить, что полномочия из ч. 8 этой статьи председатель осуществляет совместно с членами совета. Для этого собственникам потребуется принять соответствующее решение на общем собрании», — добавил Чаплин.
Он пояснил, что речь идёт о контроле за выполнением работ по содержанию и ремонту дома, переговорах по условиям договора управления, а также о подписании актов приёмки работ при наличии предусмотренных ЖК России полномочий.
«Для жителей это даёт практическую возможность поручить контроль за управляющей организацией сразу нескольким представителям дома. Например, собственники смогут установить совместное участие председателя и членов совета в проверке выполненных работ и их приёмке. Вопросы, которые раньше мог вести один председатель в пределах своих полномочий, собрание сможет передать в совместную работу совета», — уточнил собеседник RT.
В результате совет дома сможет участвовать в управлении более активно, а решения по содержанию и ремонту общего имущества смогут проходить через нескольких выбранных собственниками представителей.
Ранее Чаплин также разъяснил правила парковки во дворах многоквартирных домов.
Подробнее — в материале RT.