Специалист Володин: утраченная доверенность может представлять риск
- Сгенерировано с помощью ИИ
Об этом в беседе с RT рассказал руководитель компании по управлению коммерческой недвижимостью UrbanRent Иван Володин.
«Это защитит от сделок с недвижимостью — личной и коммерческой, от банковских операций и регистрации прав от имени доверителя. Собственнику недвижимости доступна дополнительная мера в виде запрета оформлять переход прав без его личного участия», — поделился он.
Найденный посторонним лист сам по себе обычно не позволяет распорядиться чужим имуществом, продолжил эксперт.
«Доверенность выдана конкретному человеку, личность которого должны проверить. Риск выше, если оригинал остался у самого представителя или его предъявляют с поддельным удостоверением личности», — отметил он.
По его словам, обычную доверенность отменит любой нотариус.
«Он сразу внесёт сведения в единую нотариальную систему, после чего отмену можно проверить в открытом реестре. В тот же день стоит письменно сообщить об отмене представителю, банку, Росреестру и другим известным организациям, куда с ней можно обратиться», — посоветовал он.
Владельцу недвижимости стоит также подать заявление через личный кабинет Росреестра или МФЦ о запрете регистрации без личного участия, обратил внимание Володин.
«Запись внесут в ЕГРН в течение пяти рабочих дней, после чего заявление представителя по доверенности вернут без рассмотрения. Если сведения о подозрительной сделке уже поступили на регистрацию, нужно сразу выяснить её статус», — подытожил он.
Ранее юрист Александр Хаминский рассказал, что самозапрет не защищает от поручительства по чужому кредиту.